R$ 2.135/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 55% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 126 casas à venda no Candelária em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (281 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 126 casas à venda no Candelária (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.381 e R$ 7.429 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.381 e R$ 7.429 por m² 126 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% menos por m² que as casas do bairro | 2.135 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.714 |
A conta: R$ 600.000 ÷ 281 m² = R$ 2.135/m²; 2.135 ÷ 4.714 = 0,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 126 anúncios do Candelária em 5 sites.
Média das casas à venda no Candelária: R$ 4.714/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 65 por mês
Rua Varzelândia, Candelária, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Varzelandia →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa com 5 Quartos à Venda na Rua Varzelândia, Candelária, Belo Horizonte Lote com 4 Imóveis e Entradas Independentes! Este lote de 360m² está localizado no charmoso bairro de Candelária e é perfeito para quem busca tanto moradia quanto investimento. O imóvel dispõe de quatro construções independentes: três residenciais e uma comercial, todas com entradas separadas, assegurando privacidade e versatilidade de uso. Térreo 3 vagas de garagem (2 cobertas) Cozinha espaçosa Banheiro social 2 salas aconchegantes Quarto amplo e bem ventilado Área de serviços coberta Área externa com jardim Andar Superior Acesso por escada ou rampa, com sala confortável, 2 quartos bem iluminados e banheiro. Casa Independente Conta com 1 vaga coberta, sala, quarto, cozinha e banheiro. Ideal para moradia independente ou locação. Comercial Loja com excelente visibilidade e fácil acesso, perfeita para pequenos negócios ou para gerar renda com aluguel comercial. Residencial Adicional Com sala, quarto, cozinha e banheiro, também com entrada separada, ideal para solteiros, casais ou como fonte de renda extra. Este imóvel versátil é perfeito para moradia multifamiliar, geração de renda com locação, ou ainda, para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço. Está situado próximo a comércios, escolas e vias de acesso. Ligue agora mesmo e agende sua visita! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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11 parecidos no Candelária os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.700/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Minascaixa
Comprar este
~R$ 5.700 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 65/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.537 (R$ 9/m² · 281 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 210–352 m² em Minascaixa, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Minascaixa
IPTU R$ 65/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 600.000 · ver o anúncio →
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