R$ 91,80/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 74% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 131 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (305 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 131 casas para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,09 e R$ 91,80 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,09 e R$ 91,80 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 74% mais por m² que as casas do bairro | 91,80 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,64 |
A conta: R$ 28.000 ÷ 305 m² = R$ 91,80/m²/mês; 91,80 ÷ 52,64 = 1,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,64/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 28.071 por mês no total IPTU R$ 71
Baixou ▼ 12,5 % desde : era R$ 32.000
Rua Doutor Virgílio Uchôa, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Doutor Virgilio Uchoa →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Rua Doutor Virgílio Uchoa 568 Casa comercial 305 m², 8 salas com 2 antes salas, 2 cozinhas, 6 banheiros, acesso para cadeirantes, 3 portarias, caixa d água de 12 mil litros, imóvel todo gradeado com esquadrias reforçadas, interfone, preparação para ar condicionado em todo imóvel, imóvel possui 2 ar condicionado, 2 portões eletrônicos . Tratar: 31 - 3 2 6 1 - 7 0 1 0/ 31 - 9 9 9 7 8 - 7 0 1 0. Preço: R$28.000,00 IPTU: R$856,00
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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39 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.750/mês · Alugar ~R$ 28.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 28.750 /mês
~R$ 28.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 305 m² = R$ 3.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.650, ~R$ 6.800 pagam o imóvel e ~R$ 21.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 71/mês
entrada R$ 610.000 (20%) + ITBI ~R$ 91.500 + cartório até ~R$ 67.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 28.050 /mês
R$ 28.000 (R$ 92/m² · 305 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 71/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 32.000/mês | 305 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 29/10/2026 | R$ 28.000/mês | 305 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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