R$ 8.802/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 59% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 943 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (96 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 943 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.837 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.114 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.837 e R$ 8.871 por m² 943 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% mais por m² que as casas do bairro | 8.802 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.546 |
A conta: R$ 845.000 ÷ 96 m² = R$ 8.802/m²; 8.802 ÷ 5.546 = 1,59. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 943 anúncios do Planalto em 5 sites.
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.546/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,6 % desde : era R$ 850.000
Rua Professor Massanielo Santos, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Massanielo Santos →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (87 dias) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada à venda - Bairro Planalto, Belo Horizonte/MG
Área construída aproximada de 95 m²
São no 1º pavimento; Sala de estar e jantar Cozinha americana com integração a sala Lavabo social Área de serviço demarcada. 1 vaga de garagem aprovada.
2º pavimento: 3 quartos, sendo 1 suíte 1 quarto com varanda Banheiro social
Com um toque de uma das mais nomeadas construtora você tem a garantia de um dos mais finos acabamentos do mercado.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita com um de nossos corretores. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.950/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 7.950 /mês
~R$ 7.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 845.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.950, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 169.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.350 + cartório até ~R$ 18.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 3.256 (R$ 34/m² · 96 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 72–120 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 850.000 | 95 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 12/11/2026 | R$ 845.000 | 96 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.