R$ 3.125/m²
Condomínio R$ 1.080 + IPTU R$ 29 por mês
Baixou ▼ 10,7 % desde : era R$ 280.000
Avenida Augusto de Lima, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏢 Conjunto de Salas Comerciais à Venda com Vaga – Ed. Central Park Avenida
Excelente conjunto de salas comerciais à venda no Edifício Central Park Avenida, localizado na Av. Augusto de Lima, nº 655, região central de Belo Horizonte, com fácil acesso, ótima visibilidade e grande fluxo de pessoas.
📐 Características do Imóvel
- Sala 801: 47 m²
- Sala 802: 32 m²
- Vaga de garagem livre: 20 m²
Salas de canto, com excelente iluminação natural, portas de vidro e possibilidade de integração, permitindo a criação de recepção ou ampliação dos ambientes. Ideais para clínicas, escritórios, consultórios ou empresas.
🏢 Infraestrutura do Prédio
- Portaria física 24 horas
- Controle de acesso com identificação eletrônica e câmeras
- Hall social
- 04 elevadores
- Circuito interno de TV e segurança nos halls e andares
📍 Localização Privilegiada Próximo à Praça Raul Soares, Av. Amazonas, Mercado Central, Minascentro, Droga Raia, Cartório do 9º Ofício e ampla variedade de comércios e serviços.
🔄 Estuda permuta. em imoveis ou carros
(Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores para confirmação.)
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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133 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 1.400/mês
Comprar este
~R$ 3.450 /mês
~R$ 2.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.350, ~R$ 560 pagam o imóvel e ~R$ 1.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.080/mês · IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 50.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.500 + cartório até ~R$ 5.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.400 /mês
R$ 300 (R$ 4/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.080/mês · IPTU R$ 29/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 560.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 03/06/2026 | R$ 280.000 | 80 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 08/10/2026 | R$ 250.000 | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.