R$ 60,15/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,46/m²/mês
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (266 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 60,15 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,46 |
A conta: R$ 16.000 ÷ 266 m² = R$ 60,15/m²/mês; 60,15 ÷ 69,46 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 21.079 por mês no total Condomínio R$ 4.906 + IPTU R$ 173
Baixou ▼ 15,8 % desde : era R$ 19.000
Rua Levy Lafetá, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Levy Lafeta →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Mobiliado e decorado impecável em todos os aspectos com 266 m² muito bem distribuídos e planejados, super iluminado, oferecendo uma sensação de amplitude, permitindo que a luz natural invada os cômodos e traga uma sensação de bem-estar. varandas todas envidraçadas com linda vista, living para 3 ambientes, com sala de jantar e home theater, lavabo, 4 suítes, sendo a máster com Walk in closet, hidro, cozinha ampla muito bem projetada, armários de alto padrão, despensa, área de serviço, dependências de funcionária, 5 vagas de garagem espaçosas.
Condomínio da construtora Patrimar com excelente aproveitamento do terreno, estacionamento para visitantes, com área de lazer com quadras de tênis e squash, piscina com raia coberta, piscina infantil aberta, academia, sauna, brinquedoteca e salão de festas.
Localizado em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, é a escolha ideal para quem busca equilíbrio, conforto e praticidade.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
34 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.000/mês · Alugar ~R$ 21.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 45.000 /mês
~R$ 39.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 266 m² = R$ 4.248.611. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.900, ~R$ 9.450 pagam o imóvel e ~R$ 30.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.906/mês · IPTU R$ 173/mês
entrada R$ 849.722 (20%) + ITBI ~R$ 127.450 + cartório até ~R$ 93.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 21.100 /mês
R$ 16.000 (R$ 60/m² · 266 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.906/mês · IPTU R$ 173/mês
Comprar custa ~R$ 23.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 23/10/2026 | R$ 19.000/mês | 266 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 16.000/mês | 266 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.