R$ 15.455/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 16.015/m²
Pedidos: 2.397 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.397 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.327 e R$ 19.481 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.238 e R$ 22.500 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.238 e R$ 22.500 por m² 2.397 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 15.455 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.015 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.400.000 ÷ 220 m² = R$ 15.455/m²; 15.455 ÷ 16.015 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.397 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.100 + IPTU R$ 350 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
373 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 10/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 220m², 4 suítes, vista livre definitiva e panorâmica e lazer completo no Vila da Serra.
Apartamento com hall de entrada privativo, sala para até 4 ambientes com piso todo em mármore, pé direito duplo, varanda gourmet integrada e com fechamento em cortina de vidro, vista panorâmica e definitiva, lavabo, cozinha ampliada, repleta em armários planejados e mesa de lanches, área de serviço independente e quarto de serviço.
Área íntima com rouparia no corredor e 4 suítes, todas as suítes com armários planejados e ar condicionado, a suíte máster ainda conta com sacada em formato escritório, closet e banheira de hidromassagem na sala de banho. O apartamento conta com 4 vagas de garagem e box de garagem.
Imóvel impecável, hall de entrada privativo, condomínio em excelente localização e com estrutura de lazer com quadra de tênis de saibro, quadra poliesportiva, espaço gourmet, piscina adulto e infantil climatizada, piscina coberta aquecida com raia, playground, brinquedoteca, academia, sauna, sala de massagem, espaço pilates, salão de beleza, cooworking e salão de festas e garage band. Sistema de segurança com controle de acesso, monitoramento por câmeras de segurança, garagista, elevadores codificados. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
373 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.400/mês · Alugar ~R$ 22.500/mês
Comprar este
~R$ 34.400 /mês
~R$ 31.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.950, ~R$ 7.550 pagam o imóvel e ~R$ 24.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.100/mês · IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 680.000 (20%) + ITBI ~R$ 102.000 + cartório até ~R$ 74.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.500 /mês
R$ 20.073 (R$ 91/m² · 220 m²)
Média de 207 aluguéis do mesmo tipo com 165–275 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.100/mês · IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 11.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/11/2026: R$ 3.400.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.400.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.