R$ 3.279/m²
IPTU R$ 455 por mês
Avenida General David Sarnoff, Inconfidentes, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 12/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão - Inconfidentes - Contagem- Próximo a Praça dos Trabalhadores, Hipermercado Economart e BR 381.
- Área total de 610m².
- Área construída de 500m².
- 1º pavimento com 120m² sendo 2 lojas e 1 banheiro.
- 2º Pavimento com 120m² sendo 3 salas, 1 cozinha e 2 banheiros.
- Galpão ou cobertura 250m².
- Pátio 110m².
- 01 porão com aproximadamente de 10m².
- Pé direito de 5 metros.
- Piso industrial de alta capacidade.
- Frente de 60 metros.
- Escritório de 13m² com banheiro.
- Vestiário.
- Energia trifásica com chave de 120 amperes.
- Galpão no nível da rua.
- Fácil acesso de carreta e caminhão.
- Permitida atividade comercial e industrial.
*Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Solicitamos confirmação com os nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 19.250 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 455/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~6 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
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- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
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- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 2.000.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.