R$ 5.867/m²
Condomínio R$ 560 + IPTU R$ 209 por mês
Subiu ▲ 0,6 % desde : era R$ 175.000
34 parecidos no Santo Antônio ↓
Avenida Prudente de Morais, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala Comercial à Venda – 23 m² | Santo Antônio | Belo Horizonte/MG
Excelente oportunidade para investidores e profissionais que buscam um espaço comercial em localização estratégica no bairro Santo Antônio.
A sala está localizada no Dallas Business Center, na Avenida Prudente de Morais, em excelente ponto comercial e a poucos metros da Avenida do Contorno, com fácil acesso a importantes vias e a uma ampla variedade de comércios e serviços.
Com aproximadamente 23 m², a sala está situada em andar alto, possui excelente iluminação natural, piso em cerâmica e banheiro privativo amplo, oferecendo um ambiente funcional e versátil para escritórios, consultórios e diversos segmentos profissionais.
O edifício conta com portaria 24 horas, proporcionando mais segurança e praticidade para proprietários, colaboradores e clientes.
Não possui vaga de garagem.
Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!
Os valores e as informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza consultar.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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34 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.400/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar este
~R$ 2.400 /mês
~R$ 1.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 176.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.650, ~R$ 390 pagam o imóvel e ~R$ 1.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 560/mês · IPTU R$ 209/mês
entrada R$ 35.200 (20%) + ITBI ~R$ 5.300 + cartório até ~R$ 3.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.111 (R$ 37/m² · 30 m²)
Média de 31 aluguéis do mesmo tipo com 22–38 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 560/mês · IPTU R$ 209/mês
Comprar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 390.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Rodoviária ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 175.000 | 30 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 30/10/2026 | R$ 176.000 | 30 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.