R$ 2.634/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Heliópolis: R$ 4.002/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Heliópolis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (352 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 114 casas à venda no Heliópolis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.296 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.296 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que as casas do bairro | 2.634 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.002 |
A conta: R$ 927.000 ÷ 352 m² = R$ 2.634/m²; 2.634 ÷ 4.002 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Heliópolis em 5 sites.
IPTU R$ 302 por mês
Rua Dinah Rocha Mello, Heliópolis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Dinah Rocha Mello →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 27/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla, confortável e muito bem localizada - ideal para sua família!
Excelente casa com ambientes espaçosos e ótima distribuição, perfeita para quem busca conforto, praticidade e tranquilidade. São 4 quartos, sendo 2 suítes, com destaque para a suíte principal que conta com banheira de hidromassagem e sacada privativa. Três quartos possuem piso laminado em madeira, trazendo mais aconchego aos ambientes. A casa dispõe ainda de banheiro social, lavabo, sala ampla, cozinha, copa, varanda externa integrada à cozinha e despensa. Conta também com um porão espaçoso, ideal para ateliê, escritório, depósito ou espaço multiuso. Para momentos de lazer, oferece espaço gourmet com churrasqueira de tijolinho e um salão frontal amplo, perfeito para confraternizações. A área externa é um grande diferencial, com espaço livre na frente, lateral e fundos. Outros benefícios:
- Aquecedor solar de água instalado e funcionando
- Vaga para 2 carros em linha e coberta
- Rua calma e residencial
- Ponto de ônibus em frente
- Próxima à Av. Waldomiro Lobo (2 ruas atrás da Pizzaria Guarani I) e com diversos comércios ao redor
Comodidades Churrasqueira
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar este
~R$ 9.000 /mês
~R$ 8.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 927.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.700, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 302/mês
entrada R$ 185.400 (20%) + ITBI ~R$ 27.800 + cartório até ~R$ 20.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.700 /mês
R$ 6.380 (R$ 18/m² · 352 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 302/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/08/2026: R$ 927.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.