R$ 6.800/m²
Condomínio R$ 1.550 + IPTU R$ 302 por mês
94 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Piauí, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CONJUNTO DE SALAS À VENDA - 100 m² - SANTA EFIGÊNIA - BELO HORIZONTE (MG)
Área total: 100 m²
- 02 banheiros com espelhos
- Copa/cozinha com pia em granito e armário
- 01 vaga de garagem livre e demarcada
Sala 01 (fundos):
- Cabeamento de energia, internet e telefone
- 02 alto falantes Selenium para som ambiente
- Boa luminosidade
Sala 02 (fundos):
- Parede lateral revestida em mármore
- Instalação e cabeamentos em baixo da mesa de reunião
- Ar condicionado instalado na janela
- Aparelho RCA (som ambiente) com seletor de canais e alto falantes Selenium
- Persianas nas janelas
- Divisória em blindex
Sala 03 (frente):
- Banheiro exclusivo
- Bancada em granito
- Persianas nas janelas
- Cabeamentos
- Espaço projetado para instalação de ar-condicionado de 21.000 BTU
Sala 04 (espera):
- Cabeamentos de energia para instalação de internet e TV
- Interfone HDL
Recepção:
- Som ambiente (02 alto falantes)
- Ar-condicionado
- Aparelho Intelbrás - CENTRAL PABX com interface para desvio de ligação para os ramais
INFRAESTRUTURA: Prédio com elevador, catraca, porteiro físico de às , câmeras de monitoramento, circuito de TV,. Em excelente localização do bairro, próximo à Praça Hugo Werneck, Hospital das Clínicas, Santa Casa, possui completa rede bancária, restaurantes e estacionamentos para clientes.
CRECI 5390J
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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94 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar este
~R$ 8.250 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.550/mês · IPTU R$ 302/mês
entrada R$ 136.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.500 /mês
R$ 4.667 (R$ 47/m² · 100 m²)
Média de 105 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.550/mês · IPTU R$ 302/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/05/2026: R$ 680.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.