R$ 4.236/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ipiranga: R$ 4.309/m²
Pedidos: 121 casas à venda no Ipiranga em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (661 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 121 casas à venda no Ipiranga pede entre R$ 2.846 e R$ 5.600 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.348 e R$ 6.746 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.348 e R$ 6.746 por m² 121 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.236 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.309 |
A conta: R$ 2.800.000 ÷ 661 m² = R$ 4.236/m²; 4.236 ÷ 4.309 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 121 anúncios do Ipiranga em 5 sites.
IPTU R$ 592 por mês
Rua Ingá, Ipiranga, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 18/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE CASA, ESTILO MODERNO, 2 PAVIMENTOS, NO MELHOR PONTO DO IPIRANGA.
Primeiro piso: Amplo área gourmet com bancada de granito, piscina com cascata, hidromassagem, sauna, churrasqueira elétrica, adaptação para deficientes e fraldários, 03 banheiros. Salão de festa amplo, banheiro feminino e masculino, painel decorado em madeira, TV, aquário de decoração, espaço gourmet, com pia e bancada em granito, churrasqueira elétrica, bebedouro, fogão Industrial, adaptação para deficientes.
Segundo piso: Maravilhosa casa com alto padrão de acabamento composta da seguinte forma: salão para 02 ambientes sendo, estar intimo e jantar, com rebaixamento de teto com luzes indiretas, sancas, painel de decoração com espaço para tela de TV 70 polegadas; lavabo; 03 quartos sendo 01 amplo, 01 planejado com cabeceira, armário, espelho, painel com suporte de TV, com bancada, ar condicionado, 01 suíte com ar condicionado, painel de tv, closet, banheiro da suíte com box, bancada de granito com armário, espelho grande.; 01 banho social em porcelanato e pastilha com box , bancada de granito, amplo espelho anexado ao lavabo com armário; Cozinha montada, piso em granito, pia e bancada com cooktop e coifa, geladeira inox, microondas de inox e forno, bancada de lanche; Lavanderia;
03 pavimento: Amplo salão, cozinha e 03 banheiros. 04 pavimento: Amplo salão, cozinha e 01 banheiro.* Varanda ao redor de todos os pavimentos, 03 vagas cobertas.
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Interfone · Mobiliado
Citadas na descrição Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.900/mês · Alugar ~R$ 11.600/mês
Comprar este
~R$ 26.900 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 592/mês
entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.600 /mês
R$ 11.032 (R$ 17/m² · 661 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 592/mês
Comprar custa ~R$ 15.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/05/2026: R$ 2.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 2.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.