R$ 5,00/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 1.929 por mês no total Condomínio R$ 1.393 + IPTU R$ 36
Rua São Paulo, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏢 ALUGUEL – CONJUNTO DE SALAS NO CENTRO DE BELO HORIZONTE
📐 Área aproximada: 100 m²
IMÓVEL:
- Excelente conjunto de salas com piso em cerâmica;
- 04 ambientes bem distribuídos, incluindo uma sala menor para apoio ou atendimento;
- Área separada com tanque;
- 03 banheiros sociais com piso em cerâmica e revestimento em azulejo até o teto.
🏬 PRÉDIO:
- Portaria 24 horas;
- 03 elevadores sociais;
- 01 elevador de serviço.
📍 BENEFÍCIOS: Localização privilegiada no Centro de Belo Horizonte, ao lado de comércios variados, bancos e do Shopping Cidade, com fácil acesso ao transporte público.
✅ Ideal para escritórios, consultórios e empresas que buscam praticidade, conforto e visibilidade.
🔒 Obrigatória a contratação de seguro contra incêndio para a locação.
📌 Valores e informações sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte sempre nosso setor de locação e vendas.
📞 Contato: Felipe Bessa 📱 Instagram: @bhbessaimoveis 🌐 Site: www.bessaimoveisbh.com.br
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.750 /mês
~R$ 3.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 353.719. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 790 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.393/mês · IPTU R$ 36/mês
entrada R$ 70.744 (20%) + ITBI ~R$ 10.600 + cartório até ~R$ 7.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.950 /mês
R$ 500 (R$ 5/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.393/mês · IPTU R$ 36/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 790.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.