R$ 7.368/m²
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 130 por mês
Subiu ▲ 5,7 % desde : era R$ 265.000
Avenida Professor Mário Werneck, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Sala Comercial à Venda no Buritis, em Belo Horizonte | 38m² com Banheiro, Vaga Coberta e Excelente Localização
Esta sala comercial à venda no Buritis, em Belo Horizonte, possui 38m², com banheiro privativo e pisos em cerâmica, oferecendo praticidade e fácil manutenção. É uma excelente opção para escritórios, consultórios ou prestação de serviços em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste da capital.
O condomínio conta com porteiro, garantindo mais segurança no dia a dia. A sala dispõe de uma vaga de garagem coberta em linha, um diferencial importante para clientes e usuários. Outro ponto positivo é que o gás está incluso no valor do condomínio, trazendo economia mensal.
Localizada no Buritis, bairro que combina perfil residencial e forte presença comercial, a sala está próxima a bancos, empresas e comércios locais. Fica a cerca de 1 km do Rancho do Boi, 1 km do EPA, 1 km do Verdemar e 1 km da Caixa Econômica Federal, além de aproximadamente 5,1 km dos hospitais Vila da Serra e Biocor. A região oferece fácil acesso, boa visibilidade e grande fluxo.
O imóvel aceita financiamento, tornando a aquisição mais acessível e segura para investidores e profissionais liberais.
Se você busca uma sala comercial bem localizada, com vaga de garagem e ótima liquidez, esta é a oportunidade ideal. Agende a sua visita! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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65 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.100/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar este
~R$ 3.100 /mês
~R$ 2.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.650, ~R$ 620 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 56.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.400 + cartório até ~R$ 6.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.350 /mês
R$ 1.889 (R$ 50/m² · 38 m²)
Média de 92 aluguéis do mesmo tipo com 28–48 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 630.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | 15/05/2026 | R$ 265.000 | 38 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 31/10/2026 | R$ 280.000 | 38 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.