R$ 11.096/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Alpina: R$ 11.486/m²
Pedidos: 134 apartamentos à venda no Vila Alpina em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (356 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 134 apartamentos à venda no Vila Alpina pede entre R$ 9.401 e R$ 13.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m² 134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.096 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.486 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.950.000 ÷ 356 m² = R$ 11.096/m²; 11.096 ÷ 11.486 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 134 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 1.450 + IPTU R$ 397 por mês
Subiu ▲ 12,9 % desde : era R$ 3.500.000
Alameda São Gotardo, Vila Alpina, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 12/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
Excelente condomínio.
Condominio:
Casa em Condomínio
Imóvel:
Sofisticação e conforto em meio à natureza no Condomínio Vila Alpina
Esta residência luxuosa combina design moderno, acabamento impecável e uma localização privilegiada em um dos condomínios mais desejados da região. Com espaços amplos e bem distribuídos, proporciona uma experiência de moradia protegida e acolhedora
No primeiro andar, um imponente salão para três ambientes integra-se harmoniosamente à sala de jantar, criando um ambiente perfeito para receber. A cozinha, funcional e bem planejada, se conecta a uma charmosa área gourmet, ideal para momentos de lazer. Ainda neste nível, uma suíte versátil pode ser usada como escritório ou acomodação para visitantes.
O segundo pavimento reserva uma agradável sala íntima e duas suítes espaçosas, sendo o master um verdadeiro refúgio, com closet e um design qu
No subsolo, um ambiente exclusivo para bem-estar e conveniência, com sala de ginástica, suíte para hóspedes e DCE.
O destaque final fica por conta do exuberante pomar e da vista panorâmica deslumbrante
OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES
Comodidades Academia · Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Vila Alpina os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.950/mês · Alugar ~R$ 20.600/mês
Comprar este
~R$ 38.950 /mês
~R$ 37.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.100, ~R$ 8.800 pagam o imóvel e ~R$ 28.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.450/mês · IPTU R$ 397/mês
entrada R$ 790.000 (20%) + ITBI ~R$ 118.500 + cartório até ~R$ 86.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.600 /mês
R$ 18.737 (R$ 53/m² · 356 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 267–445 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.450/mês · IPTU R$ 397/mês
Comprar custa ~R$ 18.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | 09/07/2026 | R$ 3.500.000 | 356 m² | preço anterior |
| 12/07/2026 | 17/08/2026 | R$ 3.200.000 | 356 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 12/10/2026 | R$ 3.950.000 | 356 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.