Imóvel à venda em Funcionários, 4 quartos, 250 m² — R$ 3.800.000 · Zap

Sobrado Comercial de Esquina Localização Nobre na Região da Praça da Liberdade

Imóvel de esquina, com grande visibilidade e excelente potencial de uso comercial, residencial ou misto, localizado em ponto estratégico próximo à Praça da Liberdade, entre as ruas Alagoas e Cristóvão Colombo, com frente para a Avenida Brasil. Região de alto fluxo de veículos e intensa atividade comercial.

O sobrado é composto por 05 unidades, distribuídas de forma funcional e versátil, permitindo múltiplas configurações de uso.

Pavimento térreo:

02 lojas com frente para a Rua Alagoas;

02 lojas adicionais com possibilidade de conversão em vagas de garagem;

01 vaga de garagem livre e coberta;

Entrada independente para edícula;

Área de uso residencial/comercial com porta em blindex, jardins e acesso a uma agradável varanda;

Hall de entrada/recepção;

Ampla sala em L para até 03 ambientes;

Sala de jantar;

Cozinha com bancada em granito e coifa de grandes dimensões;

02 lavabos;

Quarto de despejo.

Pavimento superior (residencial):

04 quartos, sendo um deles de grandes dimensões, com potencial para suíte;

02 quartos com varanda;

02 banheiros.

O imóvel conta ainda com diversas opções de estacionamento nas imediações, reforçando sua atratividade para uso comercial.

Diferenciais:

Localização privilegiada;

Imóvel de esquina, com alta exposição;

Grande potencial de adaptação para clínicas, escritórios, empresas, escolas, coworking ou residência;

Estrutura sólida e ambientes amplos.

Observações:

Imóvel com processo de tombamento em andamento;

Propriedade pertencente a 03 partes, em percentuais iguais, negociação a combinar (partilha familiar). -