R$ 20.877/m²
Condomínio R$ 498 + IPTU R$ 126 por mês
Subiu ▲ 0,5 % desde : era R$ 602.196
42 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rodovia Januário Carneiro, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A Conartes prepara seu próximo lançamento comercial, desta vez no bairro Vale do Sereno, em frente ao Shopping Serena Mall. O torre, com arquitetura inédita em BH / Nova Lima, receberá o nome da marca: Conartes Tower! Construída em um terreno de 4.415 m², terá um pouco mais de 10.000 m² de ABL, porém será dividida em lojas e salas de aproximadamente 30m². Possibilidade de se comprar todas de um mesmo pavimento para que se faça um andar corrido. As vagas serão vendidas individualmente e a aquisição de duas salas dará o direito de aquisição de 1 vaga, mas não se preocupe, um estacionamento rotativo foi pensado para atender todos que precisarem. Para a Rua das Acácias existirão 30 lojas (15 no primeiro e 15 no segundo pavimento) que atenderão os prédios residenciais da região.
28 vagas para clientes na porta das lojas. Preparação para Ar condicionado Cabeamento estruturado Vista para a montanha TV a cabo Conexão internet Prédio com gerador de energia para áreas comuns e elevadores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar este
~R$ 6.300 /mês
~R$ 5.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 605.423. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.700, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 498/mês · IPTU R$ 126/mês
entrada R$ 121.085 (20%) + ITBI ~R$ 18.150 + cartório até ~R$ 13.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.550 /mês
R$ 1.933 (R$ 67/m² · 29 m²)
Média de 46 aluguéis do mesmo tipo com 21–37 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 498/mês · IPTU R$ 126/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 09/10/2026 | R$ 602.196 | 29 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 605.423 | 29 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.