R$ 4.529/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.471/m²
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (850 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 4.529 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.471 |
A conta: R$ 3.850.000 ÷ 850 m² = R$ 4.529/m²; 4.529 ÷ 6.471 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 1.720 por mês
Baixou ▼ 1,3 % desde : era R$ 3.900.000
114 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Palermo, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Palermo →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/05/2026 (163 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
"Espetacular casa de alto padrão localizada no bairro Bandeirantes, na região da Pampulha em Belo Horizonte, MG. Com 5 quartos, todos suítes, essa residência conta com uma sala ampla de TV, sala de jantar, sala de estar com lareira, sala de ginástica e um salão de festas para receber seus convidados com conforto e elegância. Com um total de 7 banheiros, reservatório de 50 mil litros de água e energia solar, você terá toda a comodidade e sustentabilidade que precisa. Além disso, possui 12 vagas de garagem para acomodar seus veículos com segurança. Não perca a oportunidade de morar em um verdadeiro paraíso dentro da cidade!"Piscina e espaço gourmet e sauna. CODIGO: AEM318747
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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114 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.900/mês · Alugar ~R$ 16.400/mês
Comprar este
~R$ 37.900 /mês
~R$ 36.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.150, ~R$ 8.550 pagam o imóvel e ~R$ 27.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.720/mês
entrada R$ 770.000 (20%) + ITBI ~R$ 115.500 + cartório até ~R$ 84.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.400 /mês
R$ 14.655 (R$ 17/m² · 850 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 637–1.063 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.720/mês
Comprar custa ~R$ 21.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 22/09/2026 | R$ 3.900.000 | 850 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 31/10/2026 | R$ 3.850.000 | 850 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 3.850.000 · ver o anúncio →
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- Chaves na Mão · R$ 3.850.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.