R$ 19.971/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.259/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (696 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.714 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 19.971 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.259 |
A conta: R$ 13.900.000 ÷ 696 m² = R$ 19.971/m²; 19.971 ÷ 19.259 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.366 + IPTU R$ 6.550 por mês
109 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Mares da Montanha →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa sensacional à venda no Vale dos Cristais
Conheça o privilégio de viver nas alturas do Vale.
Apresentamos esta residência extraordinária, situada em um dos pontos mais altos do condomínio, onde o horizonte se abre em uma vista inigualável e o luxo se revela em cada detalhe.
Com 696 m² de área construída sobre um terreno generoso de 1.480 m², esta propriedade foi projetada para oferecer experiências únicas, unindo arquitetura imponente, funcionalidade inteligente e um lazer impecável para toda a família.
Características principais:
4 suítes amplas, incluindo uma suíte master com closet e banheiro com hidromassagem; Sala para 3 ambientes, com integração perfeita entre convivência e sofisticação; Sala de TV acolhedora, ideal para momentos de cinema em casa; Escritório privativo, ideal para o home office com conforto e silêncio; Brinquedoteca pensada para o bem-estar e diversão das crianças; Elevador unindo praticidade e acessibilidade; Cozinha ampla; DCE (dependência completa de empregada); Garagem para 4 veículos. Lazer que impressiona:
Deck amplo com gramado; Piscina aquecida com vista deslumbrante; Sauna com espaço de relaxamento; Espaço gourmet completo para receber com estilo; Adega climatizada, perfeita para apreciadores de bons vinhos; Vista fenomenal em todos os ambientes de lazer. Viva no topo. Viva o Vale.
Uma casa que vai muito além da moradia — ela traduz status, conforto e exclusividade.
Venha conhecer de perto esta oportunidade única de viver em um dos endereços mais desejados da cidade.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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109 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 140.500/mês · Alugar ~R$ 72.250/mês
Comprar este
~R$ 140.500 /mês
~R$ 130.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 13.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 130.600, ~R$ 30.900 pagam o imóvel e ~R$ 99.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.366/mês · IPTU R$ 6.550/mês
entrada R$ 2.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 417.000 + cartório até ~R$ 305.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 72.250 /mês
R$ 62.328 (R$ 90/m² · 696 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 522–870 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.366/mês · IPTU R$ 6.550/mês
Comprar custa ~R$ 68.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 31.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 13.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 13.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.