R$ 11.364/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Del Rey: R$ 9.376/m²
Pedidos: 128 apartamentos à venda no Vila Del Rey em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (660 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 128 apartamentos à venda no Vila Del Rey (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.533 e R$ 15.114 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.533 e R$ 15.114 por m² 128 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.364 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.376 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 7.500.000 ÷ 660 m² = R$ 11.364/m²; 11.364 ÷ 9.376 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 128 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 1.708 + IPTU R$ 3.281 por mês
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Alameda Serra do Cabral, Vila Del Rey, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
659,95 m² de área construída. 2.050 m² de terreno.
Esta casa no Vila Del Rey transmite o aconchego e bem estar são 4 quartos grandes localizados no andar superior do imóvel, um deles é suíte com closet e varanda, o piso em tábua corrida deixa o ambiente aquecido.
Além de um quarto no primeiro andar.
Mezanino utilizado como sala de TV e um home office.
Lazer: Piscina, sauna, salão de jogos, gramado generoso, quadra, árvores frutíferas e paisagismo adulto com árvores exuberantes.
Duas áreas destinadas para o Espaço gourmet, ambas equipadas com churrasqueira, mesa grande para a família, fogão a lenha e forno de pizza.
Localizada em uma rua onde os terrenos possuem dimensão maiores do que 2.000m², as casas contam com muita privacidade. Acesso fácil, tua arborizada e próximo da portaria.
4 vagas de garagem.
Agende uma visita com nossos corretores. Siga também @anuardonatocasas.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 75.450/mês · Alugar ~R$ 36.750/mês
Comprar este
~R$ 75.450 /mês
~R$ 70.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 70.450, ~R$ 16.650 pagam o imóvel e ~R$ 53.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.708/mês · IPTU R$ 3.281/mês
entrada R$ 1.500.000 (20%) + ITBI ~R$ 225.000 + cartório até ~R$ 165.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 36.750 /mês
R$ 31.778 (R$ 48/m² · 660 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 495–825 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.708/mês · IPTU R$ 3.281/mês
Comprar custa ~R$ 38.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 7.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.