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R$ 22.500.000

R$ 6.818/m²

IPTU R$ 6.459 por mês

Mesmo preço desde .

Outro Goiânia 3.300 m² 0 quartos 8 banheiros 28 vagas

Rua Pássaro-lira, Goiânia, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 02/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Galpão disponível para venda em Belo Horizonte MG no bairro Jardim Vitória com fácil acesso ao anel rodoviário e a BR262, que conta com área de 17.839m², o galpão serve tanto para uso logístico além disso, industrial. Venda de galpões em Belo Horizonte MG em região tipicamente ocupada por industrias e centros de distribuição, com forte vocação para operações de last mile, bem como rica em transporte público e dotados de infraestrutura urbana, como vias asfaltadas e amplo comércio.

  • Imóvel em terreno com 17.839,85m²;
  • Galpão com 2000m²;
  • Área de escritório com 1300m²;
  • Pátio com 12.500m²;
  • Almoxarifado;
  • Borracharia;
  • Vestiários masculino e feminino;
  • Banheiros;
  • Cozinha;
  • Refeitório;
  • Sala de segurança;
  • Guarita: Controle de entrada e saída;
  • Rotatória: Exclusiva para entrada no imóvel;
  • Sistema de Abastecimento Próprio;
  • Lava Jato: Para caminhões com reservatório-túnel;
  • Espaço para Coleta Seletiva;
  • Estufa de pintura;
  • Baia para mecânica e carga e descarga de caminhões;
  • Sistema de monitoramento, guarita de acesso.

Sugestões de Uso para o Imóvel:

O Galpão possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:

  • Garagem de veículos comerciais
  • Garagem de gestão de frotas, indústria.

Temos outras opções de Salas comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

Somos especialistas em locação e venda de Salas Comerciais. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 217.850/mês · Alugar ~R$ 116.450/mês

Comprar este

~R$ 217.850 /mês

~R$ 211.400

IPTU R$ 6.459/mês

entrada R$ 4.500.000 (20%) + ITBI ~R$ 675.000 + cartório até ~R$ 495.000

Alugar um parecido

~R$ 116.450 /mês

R$ 110.000 (R$ 33/m² · 3.300 m²)

IPTU R$ 6.459/mês

Comprar custa ~R$ 101.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 50.450.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 22.500.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.