R$ 6.818/m²
IPTU R$ 6.459 por mês
Rua Pássaro-lira, Goiânia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão disponível para venda em Belo Horizonte MG no bairro Jardim Vitória com fácil acesso ao anel rodoviário e a BR262, que conta com área de 17.839m², o galpão serve tanto para uso logístico além disso, industrial. Venda de galpões em Belo Horizonte MG em região tipicamente ocupada por industrias e centros de distribuição, com forte vocação para operações de last mile, bem como rica em transporte público e dotados de infraestrutura urbana, como vias asfaltadas e amplo comércio.
- Imóvel em terreno com 17.839,85m²;
- Galpão com 2000m²;
- Área de escritório com 1300m²;
- Pátio com 12.500m²;
- Almoxarifado;
- Borracharia;
- Vestiários masculino e feminino;
- Banheiros;
- Cozinha;
- Refeitório;
- Sala de segurança;
- Guarita: Controle de entrada e saída;
- Rotatória: Exclusiva para entrada no imóvel;
- Sistema de Abastecimento Próprio;
- Lava Jato: Para caminhões com reservatório-túnel;
- Espaço para Coleta Seletiva;
- Estufa de pintura;
- Baia para mecânica e carga e descarga de caminhões;
- Sistema de monitoramento, guarita de acesso.
Sugestões de Uso para o Imóvel:
O Galpão possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:
- Garagem de veículos comerciais
- Garagem de gestão de frotas, indústria.
Temos outras opções de Salas comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!
Somos especialistas em locação e venda de Salas Comerciais. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 217.850/mês · Alugar ~R$ 116.450/mês
Comprar este
~R$ 217.850 /mês
~R$ 211.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 22.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 211.400, ~R$ 50.000 pagam o imóvel e ~R$ 161.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 6.459/mês
entrada R$ 4.500.000 (20%) + ITBI ~R$ 675.000 + cartório até ~R$ 495.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 116.450 /mês
R$ 110.000 (R$ 33/m² · 3.300 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 6.459/mês
Comprar custa ~R$ 101.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 50.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 22.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.