R$ 16.274/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 31 casas à venda no Bosque da Ribeira em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (424 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 31 casas à venda no Bosque da Ribeira (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.642 e R$ 17.834 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.642 e R$ 17.834 por m² 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro | 16.274 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.063 |
A conta: R$ 6.900.000 ÷ 424 m² = R$ 16.274/m²; 16.274 ÷ 11.063 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Bosque da Ribeira em 5 sites.
Média das casas à venda no Bosque da Ribeira: R$ 11.063/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.112 + IPTU R$ 3.753 por mês
13 parecidos no Bosque da Ribeira ↓
Alameda dos Jacarandás, Bosque da Ribeira, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa nova à venda no condomínio Bosque da Ribeira apresenta uma proposta funcional, bem distribuída e integrada à área externa. Com 424m² de área construída, o imóvel possui planta linear, facilitando a circulação e proporcionando ambientes amplos e bem iluminados.
A área social é composta por uma sala ampla com cozinha integrada, com acesso direto às varandas. Essa configuração favorece a ventilação natural e a entrada de luz, além de permitir integração entre os ambientes internos e externos. O imóvel conta ainda com lavabo, despensa e área de serviço independente, além de DCE completa.
Na área íntima, são 4 suítes, todas com acesso à varanda. Os ambientes foram projetados para oferecer conforto e privacidade, mantendo a conexão com o exterior e com a vista definitiva do terreno.
A casa possui garagem coberta para 4 carros, além de depósito, atendendo às necessidades de armazenamento e praticidade do dia a dia.
Os acabamentos seguem um padrão consistente e atual, com uso de mármore, granito, porcelanato e madeira. O imóvel conta com projeto luminotécnico, paisagismo implantado, sistema de aquecimento solar e preparação para instalação de ar-condicionado e energia fotovoltaica.
Características do imóvel:
Casa nova com planta linear
424m² de área construída
Sala ampla com cozinha integrada
Acesso às varandas a partir da área social
4 suítes com acesso à varanda
Lavabo
Despensa
Área de serviço independente
DCE completa
Garagem para 4 carros
Depósito
Acabamento em mármore, granito, porcelanato e madeira
Projeto luminotécnico
Paisagismo
Aquecimento solar
Preparação para ar-condicionado
Preparação para energia fotovoltaica
Vista definitiva
A área externa é composta por um espaço gourmet integrado ao deck e à piscina de borda infinita, oferecendo um ambiente adequado para convivência e lazer, com aproveitamento da vista permanente do local.
Localizada no Condomínio Bosque da Ribeira, a casa está inserida em um condomínio fechado, com infraestrutura e segurança, em uma região conhecida pelo contato com a natureza e fácil acesso às principais vias.
Entre em contato com a Só Mansões para mais informações e agende uma visita para conhecer este imóvel pessoalmente.
Comodidades Academia · Portaria 24h · Varanda · Playground · Quadra · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 69.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 69.700 /mês
~R$ 64.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 64.800, ~R$ 15.350 pagam o imóvel e ~R$ 49.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.112/mês · IPTU R$ 3.753/mês
entrada R$ 1.380.000 (20%) + ITBI ~R$ 207.000 + cartório até ~R$ 151.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 6.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.