R$ 5.852/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Inconfidentes: R$ 7.025/m²
Pedidos: 265 apartamentos à venda no Inconfidentes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (270 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 265 apartamentos à venda no Inconfidentes pede entre R$ 5.709 e R$ 8.125 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.599 e R$ 9.267 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.599 e R$ 9.267 por m² 265 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.852 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.025 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.580.000 ÷ 270 m² = R$ 5.852/m²; 5.852 ÷ 7.025 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 265 anúncios do Inconfidentes em 5 sites.
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 1.000 por mês
33 parecidos no Inconfidentes ↓
Rua Messias Luiz de Freitas, Inconfidentes, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 25/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com Área Privativa para Venda em Contagem / MG no bairro Inconfidentes
Apartamento luxuoso com área privativa, um por andar, com acabamento de alta qualidade, e localização privilegiada no bairro Inconfidentes, em Contagem, MG. Possui 2 entradas distintas, uma exclusiva para cozinha e outra pela entrada principal que dá acesso à sala de estar. A sala de estar é ampla para dois ambientes ou mais, rebaixamento de teto, e pré-disposição para instalação para ar condicionado em todos os ambientes. Na cozinha, uma pia de granito grande com torneiras que possuem saída de água quente e fria, proporcionado pelo aquecimento solar. Neste ambiente, temos acesso a uma varanda gourmet com churrasqueira e com saída para os dois lados da área privativa. Área íntima com 3 quartos, sendo 2 suítes e janelas com veneziana. O quarto de casal é amplo, possui closet , varanda e banheiro privativo. Banheiro social com acabamento fino e excelente tamanho. Elevador codificado que possui um sistema de senha para controlar o acesso aos andares, com senha exclusiva para cada andar, aumentando sua segurança e privacidade. Gás, luz e água individuais.
Esse imóvel apresenta características únicas que elevam sua experiência de moradia. Agende uma visita conosco e eleve seu estilo de vida! Realize seu sonho e de sua família em adquirir um lar espaçoso, aconchegante, com conforto, privacidade e segurança.
Comodidades e serviços: Aquecimento solar, Elevador, - Lazer e esporte: Churrasqueira, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, - Segurança: Circuito de segurança, Sistema de alarme,
Comodidades Elevador · Churrasqueira
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
33 parecidos no Inconfidentes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.100/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar este
~R$ 16.100 /mês
~R$ 14.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.850, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 1.000/mês
entrada R$ 316.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.400 + cartório até ~R$ 34.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.200 /mês
R$ 4.927 (R$ 18/m² · 270 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 202–338 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 1.000/mês
Comprar custa ~R$ 9.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 1.580.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.