R$ 12.795/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.996/m²
Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (508 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 596 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que as casas do bairro | 12.795 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.996 |
A conta: R$ 6.500.000 ÷ 508 m² = R$ 12.795/m²; 12.795 ÷ 9.996 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 1.446 por mês
Rua Adauto Lúcio Cardoso, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Adauto Lucio Cardoso →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa para venda no Belvedere, inteiramente reformada,
Em rua tranquila, com apenas trânsito local. Com uma frente bem discreta, com varanda e belo jardim. A casa oferece luxo, conforto, lazer e muita privacidade.
Ela irá te surpreender, com seus mais de 508m2 de construção integrados em um amplo terreno de aproximadamente 1000m2.
Também oferece jardim, pomar , um lindo gramado, com luminárias espalhadas e bancos em madeira de demolição.
Piscina com cascata Espaço gourmet, integra ao espaço churrasqueira, ilha com cooktop, freezer, mesa em madeira de demolição. Persiana automatizada em tela com proteção solar para maior comodidade. 2 banheiros feminino e masculino , box de despejo.
A casa possui amplos espaços, são 5 quartos (sendo 3 suítes), todos equipados com ar condicionado, persianas black-out automatizadas, armários novos.
Ainda compõe a casa, 4 salas espaçosas.
A sala principal de entrada com lareira, ar condicionado, Lavabo. Cozinha espaçosa, com fogão em ilha com coifa, bancadas em granito, bem provida de armários.
Já no piso térreo uma ampla sala com espelhos, ideal para funcionar espaço fitness, com 2 aparelhos de ar condicionado, lavabo. Stúdio de Pilates montado Lavanderia, espaçosa e bem ventilada.
No primeiro nível a casa conta com uma cozinha de apoio. DCE. Aquecimento solar que atende toda a casa. São 2 portões de garagem, que cabem aproximadamente 6 veículos
Comodidades Varanda · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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217 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 62.500/mês · Alugar ~R$ 31.450/mês
Comprar este
~R$ 62.500 /mês
~R$ 61.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.050, ~R$ 14.450 pagam o imóvel e ~R$ 46.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.446/mês
entrada R$ 1.300.000 (20%) + ITBI ~R$ 195.000 + cartório até ~R$ 143.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 31.450 /mês
R$ 29.980 (R$ 59/m² · 508 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 381–635 m² e 6 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.446/mês
Comprar custa ~R$ 31.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 6.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 6.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.