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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Dom Cabral, por R$ 7.500.000, 5 quartos.
R$ 11.364/m² · de topo no bairro
Pedidos: 81 casas à venda no Dom Cabral em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (660 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 81 casas à venda no Dom Cabral (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.049 e R$ 5.485 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.049 e R$ 5.485 por m² 81 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 11.364 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 81 anúncios do Dom Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 1.708 + IPTU R$ 22 por mês
Rua Praça Comunidade, Dom Cabral, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 24/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa mobiliada à venda e para locação no Vila Del Rey com 660 m² de área construía e 5 quartos
660 m² de área construída. 2.050 m² de área de terreno.
Andar superior: 4 quartos com armários sendo 1 suíte (suíte possui varanda e banheira), banheiro social e mezanino (antessala).
Andar intermediário: 1 quarto, sala para 3 ambientes com lareira, lavabo, ateliê, sala de visitas, varanda, cozinha com armários, despensa, área de serviço e DCE.
Andar inferior: lavanderia e área de lazer.
Área de lazer: espaço gourmet com churrasqueira, piscina, despensa, sala, banheiro, quadra, academia e sala de sinuca.
4 vagas cobertas de garagem.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Dom Cabral casa, 495–825 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 72.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 72.200 /mês
~R$ 70.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 70.450, ~R$ 16.650 pagam o imóvel e ~R$ 53.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.708/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 1.500.000 (20%) + ITBI ~R$ 225.000 + cartório até ~R$ 165.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 7.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.