R$ 12.260/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.966/m²
Pedidos: 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (407 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.335 e R$ 12.860 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m² 117 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.260 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.966 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.990.000 ÷ 407 m² = R$ 12.260/m²; 12.260 ÷ 10.966 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.256 + IPTU R$ 210 por mês
Baixou ▼ 16,6 % desde : era R$ 5.980.000
62 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Alameda das Flores, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Alameda das Flores →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
✅4.990.000,00 - Casa 407m2 - Energia solar, fotovoltaica, , sistemas de automação completo, sistema de irrigação, aquecimento térmico. –●Lote............................................620m2 –●Área construída interna.....407m2 –●Área construída externa....415m2 –●Área de lazer..........................170m2
✅1º PAVIMENTO: –●Garagem para 5 vagas
✅2º PAVIMENTO:
–●Sala de estar com home theater, com ar condicionado –●Sala de jantar –●Lavabo –●Cozinha integrada com armários cooktop, coifa e eletrodomésticos da eletromec, cousinart e frankee –●Lavanderia com armários –●Despensa –●Espaço Gourmet com armários e eletrodomésticos da eletromec, cousinart e frankee –●Sauna –●Piscina com cascata, aquecimento e trocador de calor –●Banho externo –●Jardim
✅3º PAVIMENTO: –●4 suítes, sendo duas com closet e 3 com varanda - com ar condicionado, armários e venezianas elétricas
✅Acabamento: Toda casa possui material de primeira linha, granito paginado, porcelanato, mármore travertino, bancadas em granito e quartzo, venezianas elétricas nos quartos (portas e janelas), infraestrutura para som ambiente, CFTV e luminotécnico.
✅"LAZER DO CONDOMINIO" ●Parquinho ●Quadra de Beach de Tênis ●Pista Bike ●Campo de futebol gramado ●Possui total segurança, portaria e ronda 24hs
✅-Localizado a apenas 15 minutos do BH Shopping, o Alphaville Lagoa dos Ingleses - Nova Lima oferece toda infraestrutura necessária para uma vida com qualidade, segurança e um comércio completo e preparado para atender suas necessidades:
●–Centro Médico com Ambulâncias 24hs para os primeiros socorros / ●–Transportes Executivos com duas rotas para BH de hora em hora, já embutido na taxa de condomínio / ●–Shopping Navegantes / ●–Supermercado / ●–Drogaria Araújo / ●–Vários restaurantes / ●–Salões de beleza / ●–Clínicas médicas e odontológicas / ●–Academias, pilates / ●–Padaria / ●–Pet Shop / ●–Lavanderias / ●–Posto de gasolina ●–Clube Minas Tênis Náutico / ●–Colégio Batista Mineiro (do maternal ao ensino médio) e muito mais.
✅Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto esse imóvel. -☎️Ligue agora e confira! -Corretores de plantão! -Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
62 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.350/mês · Alugar ~R$ 18.750/mês
Comprar este
~R$ 48.350 /mês
~R$ 46.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.900, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.256/mês · IPTU R$ 210/mês
entrada R$ 998.000 (20%) + ITBI ~R$ 149.700 + cartório até ~R$ 109.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.750 /mês
R$ 17.298 (R$ 43/m² · 407 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 305–509 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.256/mês · IPTU R$ 210/mês
Comprar custa ~R$ 29.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~35 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 12/08/2026 | R$ 5.980.000 | 407 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 4.990.000 | 407 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.