R$ 20.175/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.051/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (114 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.175 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.051 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.300.000 ÷ 114 m² = R$ 20.175/m²; 20.175 ÷ 19.051 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 120 por mês
185 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Ipê Rosa, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento: Uma sala com varanda, 3 quartos, sendo suite, banho social, cozinha e dependência completa de empregada. Duas vagas de garagens.
Lazer: O edifício Luar possui área de lazer completa, incluindo: Piscina; Espaço Gourmet; Espaço Kids; Playground; Academia; Churrasqueira; Bicicletário e Pet Place.
Edifício Luar Residencial Descrição: Com uma arquitetura inteligente, acabamentos diferenciados, infraestrutura completa dentro do empreendimento e uma localização extraordinária.
O Luar se une aos residenciais Sol, Terra e Brisa, concretizando um conjunto inovador e atemporal na região e proporcionando um ideal único de qualidade de vida. Mais que morar, é viver com estilo, natureza e qualidade de vida.
Arquitetura: Gustavo Penna Número de unidades: 84 unidades (80 apartamentos tipo e 4 coberturas) Torre única torre, 4 apartamentos, 20 andares, 3 elevadores (2 sociais e 1 multiuso)
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita Pet Área de serviço Armário de Cozinha Cortina de Vidro Dependência de empregados Elevador Lavabo Piscina Piso Vinílico Porcelanato Varanda WC de empregados
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
185 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.250/mês · Alugar ~R$ 11.550/mês
Comprar este
~R$ 23.250 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.550 /mês
R$ 9.926 (R$ 87/m² · 114 m²)
Média de 52 aluguéis do mesmo tipo com 85–143 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 11.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.300.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.300.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.