R$ 1.363/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 67 casas à venda no Pirajá em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (697 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 67 casas à venda no Pirajá (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.711 e R$ 7.469 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.711 e R$ 7.469 por m² 67 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro | 1.363 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.810 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 697 m² = R$ 1.363/m²; 1.363 ÷ 2.810 = 0,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 67 anúncios do Pirajá em 5 sites.
Média das casas à venda no Pirajá: R$ 2.810/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 400 por mês
Pirajá, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imagine unir conforto, espaço, renda e localização estratégica em um único imóvel. Terreno de esquina com dois imóveis independentes , ideal para uso residencial, comercial ou misto.
Edificação comercial - 3 andares
•Construção comercial com excelente visibilidade •02 lojas no nível da rua principal •Terraço •Barracão •Forte ponto comercial •Ideal para locação, renda extra, instalação de empresas ou expansão de negócios Edificação residencial / comercial - 3 andares (acima do nível da garagem)
•06 quartos, sendo 03 suítes •Sala ampla •Copa para dois ambientes •02 cozinhas •Varanda •Banheiro social •Terraço coberto e descoberto •Espaço amplo para reuniões, eventos e festas •6 vagas de garagem sendo coberta e descoberta •Quintal com árvores frutíferas: jabuticaba, ameixa e pitanga Localização estratégica
•Próximo à PUC •Próximo ao Minas Shopping •Próximo a supermercados •Região com forte vocação comercial •Facilidade de acesso e grande potencial de valorização Perfil ideal do imóvel
•Empresas e investidores •Quem busca segurança financeira através da locação comercial •Ideal para projetos que envolvam morar, trabalhar e investir no mesmo local Diferencial importante
•Aceita permuta em apartamento. •Imóvel anunciado abaixo do valor de avaliação, devido à necessidade de revitalização. •Excelente oportunidade para personalização e aumento de valor patrimonial.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Pirajá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.350 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.