R$ 6.667/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Diamante (Barreiro): R$ 6.307/m²
Pedidos: 167 apartamentos à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 167 apartamentos à venda no Diamante (Barreiro) pede entre R$ 5.100 e R$ 6.999 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.127 e R$ 8.102 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.127 e R$ 8.102 por m² 167 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.307 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 400.000 ÷ 60 m² = R$ 6.667/m²; 6.667 ÷ 6.307 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 167 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 88 por mês
74 parecidos no Diamante (Barreiro) ↓
Rua Madre Paulina, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Madre Paulina →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Um excelente apartamento de três quartos, no bairro Diamante, próximo ao Clube Colina A Futura Imóveis, referência e especialista em imóveis no Barreiro, apresenta para venda, este excelente apartamento, muito bem localizado e com fácil acesso às principais avenidas da região.
Descrição do imóvel:
- Uma Sala ampla para dois ambientes, com excelente iluminação natural
- Três quartos confortáveis, todos com armários planejados, sendo um com suíte
- Um Banheiro social com box em blindex e armário
- Uma Cozinha em conceito aberto, funcional e com armários planejados
- Área de serviço independente
- Uma vaga de garagem demarcada e coberta
Estrutura do condomínio:
- Portão eletrônico
- Porteiro físico 24 horas, garantindo segurança
- Área de lazer com churrasqueira
- Gás canalizado
- Água e gás inclusos no valor do condomínio, proporcionando economia mensal
Localização estratégica – Pontos de referência próximos:
- Clube Colina;
- Centro Comercial do Barreiro;
- Via do Minério;
- Avenida Olinto Meireles;
- Hospital Metropolitano Dr. Célio de Castro;
- Estação Barreiro (metrô/ônibus);
- Supermercados BH e Apoio Mineiro;
- Faculdades e escolas da região do Barreiro
- Academias, farmácias, clínicas médicas e laboratórios
Condições de pagamento:
- Imóvel aceita financiamento
- Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento
Diferenciais do imóvel:
- Próximo a comércio completo e serviços essenciais
- Condomínio seguro e bem administrado
- Planta funcional e bem distribuída
Agende agora mesmo uma visita com nossa equipe comercial e venha conhecer pessoalmente este excelente apartamento no bairro Diamante. Futura Imóveis – Especialista em imóveis no Barreiro.
Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio. Consulte nosso departamento comercial para mais informações.
Comodidades Quadra · Interfone
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
74 parecidos no Diamante (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 88/mês
entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.200 /mês
R$ 1.750 (R$ 29/m² · 60 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 45–75 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 88/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.