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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Quintas do Sol, por R$ 6.290.000, 4 quartos.
R$ 11.232/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Quintas do Sol: R$ 10.276/m²
Pedidos: 186 apartamentos à venda no Quintas do Sol em 2 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (560 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 186 apartamentos à venda no Quintas do Sol pede entre R$ 8.756 e R$ 11.959 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.661 e R$ 13.560 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.661 e R$ 13.560 por m² 186 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.232 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.276 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.290.000 ÷ 560 m² = R$ 11.232/m²; 11.232 ÷ 10.276 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 186 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.763 + IPTU R$ 2.528 por mês
Rua Perseus, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa nova de alto padrão, à venda em condomínio fechado, em Nova Lima/MG. Casa com elevador, sala para 4 ambientes integrada a varanda, terraço com piscina, cascata, fonte, sauna, cozinha com ilha, ampla área de serviços, despensa, DCE, quintal, 5 quartos, sendo 4 suítes enormes coma amplas janelas elétricas, suíte master com banheira e varanda, jardins, projeto de iluminação, quarto de máquinas, quarto de despejo, garagem fechada para 8 carros com ponto de carga para carros elétricos, preparação para ar-condicionado na sala e quartos, Aquecimento com boiler nas suítes e cozinha.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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85 parecidos no Quintas do Sol apartamento, 420–700 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 63.400/mês · Alugar ~R$ 26.150/mês
Comprar este
~R$ 63.400 /mês
~R$ 59.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 59.100, ~R$ 14.000 pagam o imóvel e ~R$ 45.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.763/mês · IPTU R$ 2.528/mês
entrada R$ 1.258.000 (20%) + ITBI ~R$ 188.700 + cartório até ~R$ 138.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.150 /mês
R$ 21.875 (R$ 39/m² · 560 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 420–700 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.763/mês · IPTU R$ 2.528/mês
Comprar custa ~R$ 37.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 6.290.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.