R$ 3.242/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Novo Glória: R$ 2.889/m²
Pedidos: 55 casas à venda no Novo Glória em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (182 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 55 casas à venda no Novo Glória pede entre R$ 2.368 e R$ 3.767 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.750 e R$ 4.415 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.750 e R$ 4.415 por m² 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 3.242 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.889 |
A conta: R$ 590.000 ÷ 182 m² = R$ 3.242/m²; 3.242 ÷ 2.889 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Novo Glória em 5 sites.
IPTU R$ 97 por mês
Rua Maria Evarista, Novo Glória, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa residencial em ótimas condições disponível para venda, localizada na Rua Maria Evarista, no bairro Novo Glória, em Belo Horizonte. O imóvel apresenta uma área construída de 182 metros quadrados em um terreno com tamanho total de 222 metros quadrados, resultando em uma área total de 360 metros quadrados que oferece amplo espaço interno e externo.
A estrutura é distribuída em 2 andares com um total de 10 cômodos, incluindo 3 quartos confortáveis, 3 banheiros equipados e 1 toalete conveniente. A residência conta ainda com uma garagem espaçosa com capacidade para 2 vagas de estacionamento. O segundo andar é equipado com piso de alta qualidade, compondo um ambiente aconchegante.
Situada em uma rua tranquila e residencial, a casa possui proximidade com escolas, creches e instituições de ensino, como a Escola Estadual Professora Maria Clara Machado. O comércio local no entorno atende às necessidades diárias com opções de padarias, supermercados, sacolões, farmácias e mercearias. O acesso logístico é facilitado pela proximidade com a Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes, linhas de transporte por ônibus e importantes corredores viários que ligam a região à Pampulha, ao Centro e ao Anel Rodoviário.
O bairro Novo Glória é reconhecido por sua atmosfera familiar, tranquilidade e valorização constante, qualificando o imóvel como uma alternativa para moradia ou investimento.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 97/mês
entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.