R$ 9.737/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Paris: R$ 9.537/m²
Pedidos: 360 apartamentos à venda no Vila Paris em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 67 vendas de apartamentos no Vila Paris declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 360 apartamentos à venda no Vila Paris pede entre R$ 7.500 e R$ 12.504 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.575 e R$ 16.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.575 e R$ 16.667 por m² 360 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.737 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.537 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 67 escrituras de apartamentos este anúncio: 72% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.664 |
A conta: R$ 925.000 ÷ 95 m² = R$ 9.737/m²; 9.737 ÷ 9.537 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 360 anúncios do Vila Paris em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.532 + IPTU R$ 505 por mês
Vila Paris, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 18/04/2026 (202 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar em uma rua plana, tranquila, PERTO DO MOSTEIRO. O imóvel é lindo, bem aconchegante e todo bem PLANEJADO. São 95 metros e tem uma bela vista, salão para 3 ambientes, piso MÁRMORE, teto rebaixado em gesso, RACK para TV suspenso, amplas janelas, 3 QUARTOS com armários brancos, piso laminado de madeira, COZINHA AMERICANA PLANEJADA, CRISTALEIRA, cortina de vidro, bancada madeira, espaço para adega, 3 QUARTOS sendo 1 SUÍTE e banheiro social com armários, box blindex, bancadas em MÁRMORE, piso porcelanato, área de serviço com armário e banho de empregada.
LAZER piscina com RAIA AQUECIDA a gás, piscina infantil, fitness , parquinho com diferentes brinquedos, espaço gourmet com fogão a lenha, churrasqueira.
O PRÉDIO é todo revestido, hall decorado, portaria virtual, 2 elevadores, possui bicicletário , o condomínio está incluído os chuveiros a gás, box de despejo, 2 VAGAS EXCELENTES PARALELAS.
Melhor apartamento de 3 quartos da região. Agende uma visita
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.750/mês · Alugar ~R$ 6.450/mês
Comprar este
~R$ 10.750 /mês
~R$ 8.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 925.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.700, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.532/mês · IPTU R$ 505/mês
entrada R$ 185.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.750 + cartório até ~R$ 20.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.450 /mês
R$ 4.388 (R$ 46/m² · 95 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 71–119 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.532/mês · IPTU R$ 505/mês
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/04/2026: R$ 925.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 925.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.