R$ 13,89/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 19.350 por mês no total Condomínio R$ 4.129 + IPTU R$ 221
Rua Maria Beatriz, Havaí, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para o seu negócio em uma das avenidas mais movimentadas do bairro Havaí, com alto fluxo de veículos e pedestres, além de vagas na porta, proporcionando comodidade e visibilidade aos clientes.
Localização Estratégica
Situada em avenida principal do bairro
Próxima a centros comerciais, escolas, academias e pontos de ônibus
Fácil acesso às principais vias da região, com conexão rápida a bairros próximos
Região com excelente infraestrutura comercial
Características do Imóvel
Área total aproximada: 1.080 m²
Loja ampla com mezanino e subsolo
Pé-direito de 6 metros, ideal para estoque, mezanino ou operações de grande porte
06 banheiros
Água inclusa no condomínio
Energia elétrica individualizada
Ideal para
Supermercados
Academias
Lojas de grande porte
Distribuidoras
Clínicas
Escritórios corporativos
Grandes operações comerciais
Com estrutura versátil, excelente metragem e localização privilegiada, esta loja é perfeita para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e espaço para crescer.
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OBS.: VALORES ACIMA INFORMADOS PODERÃO SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO !
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Havaí os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.450/mês · Alugar ~R$ 19.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 50.450 /mês
~R$ 46.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.080 m² = R$ 4.909.091. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.100, ~R$ 10.900 pagam o imóvel e ~R$ 35.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.129/mês · IPTU R$ 221/mês
entrada R$ 981.818 (20%) + ITBI ~R$ 147.250 + cartório até ~R$ 108.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 19.350 /mês
R$ 15.000 (R$ 14/m² · 1.080 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.129/mês · IPTU R$ 221/mês
Comprar custa ~R$ 31.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.