♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em Zap Apartamento em Olaria
R$ 3.450.000
R$ 19.167/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo na região · Barreiro
Este anúncio R$ 19.167/m²Preço de topo na região
R$ 4.681 R$ 10.556 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 144% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 801 apartamentos à venda na região Barreiro (no Olaria, só 5 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 60 vendas de apartamentos no Olaria declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (180 m²)

Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 801 apartamentos à venda na região Barreiro (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.681 e R$ 10.556 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda na região Barreiro pedem entre R$ 4.681 e R$ 10.556 por m² 801 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios
Este anúncio pede 144% mais por m² que os apartamentos do bairro 19.167
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 7.842
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 60 escrituras de apartamentos este anúncio: 277% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.081

A conta: R$ 3.450.000 ÷ 180 m² = R$ 19.167/m²; 19.167 ÷ 7.842 = 2,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 801 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Olaria: R$ 7.842/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 2.345 + IPTU R$ 215 por mês

Mesmo preço desde .

1 parecido no Olaria ↓

Apartamento Olaria 180 m² 3 quartos 4 banheiros 4 vagas
Comodidades Piscina Academia Portaria 24h Elevador Varanda Churrasqueira Salão de festas Salão de jogos Playground Quadra Sauna Interfone

Rua Celso Clark Lima, Olaria, Nova Lima, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Falar com quem anuncia em Zap ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição

Apartamento de alto padrão à venda no Vale do Sereno, pensado para quem valoriza espaço, conforto e sofisticação em cada detalhe. Com 180 m² muito bem distribuídos, o imóvel oferece uma ampla sala de jantar com capacidade para mesa de 10 lugares ou mais, integrada a um ambiente elegante e iluminado por grandes janelas panorâmicas, que garantem ventilação natural e uma vista privilegiada e definitiva. Todo o espaço social é climatizado por ar-condicionado, proporcionando conforto em qualquer época do ano. A área íntima conta com três suítes, todas com armários planejados, sendo uma delas com closet, além de banheiros igualmente bem equipados. Originalmente projetado com quatro quartos, um dos dormitórios foi convertido em uma aconchegante sala de TV, agregando ainda mais funcionalidade ao layout. A varanda coberta com churrasqueira é um convite para momentos especiais, perfeita para receber amigos e familiares. A cozinha é ampla, bem planejada, com despensa, e a área de serviço se destaca pelo excelente tamanho, contando ainda com dependência completa de empregada. O edifício oferece uma área de lazer completa, com academia, quadra de tênis, quadra esportiva, sauna, salão de festas, salão gourmet e espaço kids, além de portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade. O condomínio é muito bem cuidado e passa atualmente por melhorias, com as piscinas em fase de reforma, o que valoriza ainda mais o empreendimento. Um imóvel exclusivo, com acabamento de alto padrão e localização nobre, ideal para quem busca qualidade de vida, conforto e um investimento sólido. Os valores e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, sendo indispensável a consulta aos corretores da Gênesis Imóveis para confirmação das informações atualizadas. Mais informações? Entre em contato conosco! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores)

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

1 parecido no Olaria os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.950/mês · sem aluguel parecido no bairro

Comprar este

~R$ 34.950 /mês

~R$ 32.400

condomínio R$ 2.345/mês · IPTU R$ 215/mês

entrada R$ 690.000 (20%) + ITBI ~R$ 103.500 + cartório até ~R$ 75.900

Alugar um parecido

/mês

condomínio R$ 2.345/mês · IPTU R$ 215/mês

sem anúncio de aluguel parecido neste bairro

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min

  • Savassi · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
  • Rodoviária · ~30 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
  • Estação Eldorado · ~35 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~50 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~1h de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.450.000.

Este imóvel em outros sites (0)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar