R$ 18,25/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 5.307 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 7
4 parecidos no Inconfidentes ↓
Inconfidentes, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 26/10/2026
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Apartamento 4 quartos com Área Privativa Reformada.- Inconfidentes - Contagem/MG.
Descrição do Imóvel:
- 4 quartos com armários
- Escritório/quarto extra
- 2 suítes
- 1 banho social
- 2 salas
- Cozinha
- Lavanderia
- Quartinho de ferramentas
- 6 vagas de garagem
- Área externa em ?U? parcialmente coberta: 134m²
- Área construída: 140m²
- Área total: 274m²
Condomínio está em R$300 com fundo de reserva pra algumas melhorias Limpeza, energia, manutenção do condomínio e água inclusos. Luz separada. IPTU mensal: R$82
Predio com apenas 05 unidades.
Forma de pagamento: Aceita financiamento e veículo (carro ou moto) como pagamento; Ou Permuta por imóvel de menor valor.
Imóvel disponivel para venda (R$ 745.000,00) ou aluguel (R$5.000,00).
Agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Inconfidentes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.400/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.400 /mês
~R$ 18.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 274 m² = R$ 1.924.659. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.100, ~R$ 4.300 pagam o imóvel e ~R$ 13.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 384.932 (20%) + ITBI ~R$ 57.750 + cartório até ~R$ 42.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.300 /mês
R$ 5.000 (R$ 18/m² · 274 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 13.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~7 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/10/2026: R$ 5.000/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.