R$ 42,52/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Luxemburgo: R$ 33,72/m²/mês
Pedidos: 519 casas para alugar na região Centro-Sul (no Luxemburgo, só 15 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (341 m²)
Preço comum na região: metade dos 519 casas para alugar na região Centro-Sul pede entre R$ 31,01 e R$ 50,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,93 e R$ 68,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 24,93 e R$ 68,43 por m² ao mês 519 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que as casas do bairro | 42,52 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,72 |
A conta: R$ 14.500 ÷ 341 m² = R$ 42,52/m²/mês; 42,52 ÷ 33,72 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 519 anúncios da região em 5 sites.
R$ 14.534 por mês no total IPTU R$ 34
Rua Fábio Couri, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Fabio Couri →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa com aproximadamente 341,34m² de área construída – 5 quartos, 2 suítes, 4 vagas – área total de 444m² 1º Pavimento 03 Salas amplas, duas com teto rebaixado, iluminação planejada, com piso em tábua corrida e outra com piso em ardósia, conjugada com varanda 03 Quartos amplos com piso em tábua corrida, armários, sendo uma suíte com espelho, armários, banheira, bidê e box em Vidro temperado, 01 Banheiro social com bancada em granito, espelho, box em Vidro temperado, bidê, 01 Cozinha espaçosa com armários, bancada em granito, piso em cerâmica, Área de serviço ampla com dois tanques Área externa com churrasqueira, excelente para criar uma varanda gourmet 01 Quarto com suíte, que pode ser transformado em quarto de hóspedes que fica na parte externa do imóvel Despensa Área de serviço ampla com dois tanques DCE 04 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas, em linha 2 Pavimento 01 Sala para dois ambientes com piso em ardósia/tábua corrida e iluminação planejada 01 Quarto com piso em ardósia Banheiro social com bancada e espelhoapartamentos no prado; apartamentos do Gutierrez; apartamento no santo agostinho;
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.950/mês · Alugar ~R$ 14.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.950 /mês
~R$ 21.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 341 m² = R$ 2.331.838. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.900, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 466.368 (20%) + ITBI ~R$ 69.950 + cartório até ~R$ 51.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.550 /mês
R$ 14.500 (R$ 43/m² · 341 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 34/mês
Comprar custa ~R$ 7.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 14.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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