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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Santa Mônica, por R$ 3.300/mês.
R$ 27,50/m²/mês
R$ 3.321 por mês no total IPTU R$ 21
Rua Érico Veríssimo, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOJA COMERCIAL PARA ALUGUEL – BAIRRO SANTA MÔNICA | BELO HORIZONTE/MG
120 M² DE ÁREA INTERNA | ÁGUA INDIVIDUAL | SEM CONDOMÍNIO
Loja comercial disponível para locação no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte, ideal para quem busca VISIBILIDADE, FUNCIONALIDADE E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO para instalação de varejo, serviços ou showroom.
O imóvel possui 120 M² DE ÁREA INTERNA, com layout versátil que permite excelente aproveitamento do espaço, atendendo a diferentes segmentos comerciais, além de contar com ÁGUA INDIVIDUAL, proporcionando mais autonomia e controle de consumo.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
DESTINAÇÃO COMERCIAL PARA VAREJO, SERVIÇOS OU SHOWROOM
ÁGUA INDIVIDUAL
LAYOUT VERSÁTIL
EXCELENTE VISIBILIDADE
LOCALIZAÇÃO:
Localizada no bairro Santa Mônica, com PONTO DE REFERÊNCIA PRÓXIMO AO Nº 2, em região de fácil acesso e com bom fluxo, favorecendo a visibilidade do negócio.
VALORES:
ALUGUEL: A CONSULTAR
CONDOMÍNIO: R$ 0,00
IPTU: R$ 250,00/mês
Excelente oportunidade para quem deseja AMPLIAR OU INICIAR SEU NEGÓCIO em um ponto estratégico de Belo Horizonte, com agilidade e praticidade.
ENTRE EM CONTATO PARA MAIS INFORMAÇÕES OU AGENDE SUA VISITA E CONHEÇA PESSOALMENTE ESTE IMÓVEL.Casas e apartamento na região da Pampulha
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Santa Mônica outro, 90–150 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.000 /mês
~R$ 6.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 636.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 127.200 (20%) + ITBI ~R$ 19.100 + cartório até ~R$ 14.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.300 /mês
R$ 3.300 (R$ 28/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.