R$ 13.000/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.970/m²
Pedidos: 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (403 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m² 117 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.970 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.239.000 ÷ 403 m² = R$ 13.000/m²; 13.000 ÷ 10.970 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 3.850 por mês
62 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Ouro, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Luxo à Venda - Bairro: Alphaville Lagoa dos Ingleses – Nova Lima/MG Área construída: 403,38m² | 4 Suítes| 6 banhos | 3 vagas
Com marcenaria completa, climatização, geração própria de energia e sistemas eficientes de aquecimento e pressurização de água, cada detalhe reflete funcionalidade aliada ao luxo. São 4 suítes amplas e uma área de lazer impecável, com piscina aquecida, spa com hidromassagem, sauna, espaço gourmet totalmente equipado e jardins com iluminação e irrigação automáticas. Detalhes do imóvel:
- 4 quartos
- 4 suítes - 1 máster
- Closet
- 6 banhos - Suítes com clara boia
- 3 vagas de garagem
- Cozinha com armários planejado, cooktop e coifa
- 1 varanda
- Ar-condicionado
- Aquecimento solar na piscina com trocador de calor
- Aquecimento solar nos chuveiros
- Rede pressurizada de água quente e fria
- DCE – Dependência Completa de Empregada
- Área de Serviço
- Despensa
- Lavabo
- Espaço gourmet completo
- Banheiros masculino e feminino separados na área de lazer
- Churrasqueira
- Piscina com borda infinita
- Sauna
- Spa
- Jardim
- Irrigação automatizada
- Guarita
- Gás canalizado
Entre em contato com a nossa equipe e agende uma visita! Valores e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio e devem ser confirmados com o corretor. Imagens podem ser ilustrativas ou de unidades decoradas. Itens como decoração, mobiliário e acabamentos podem não estar incluídos no imóvel. Consulte sobre possíveis taxas extras.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
62 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.150/mês · Alugar ~R$ 22.100/mês
Comprar este
~R$ 54.150 /mês
~R$ 49.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.239.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 49.200, ~R$ 11.650 pagam o imóvel e ~R$ 37.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 3.850/mês
entrada R$ 1.047.800 (20%) + ITBI ~R$ 157.150 + cartório até ~R$ 115.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.100 /mês
R$ 17.128 (R$ 43/m² · 403 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 302–504 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 3.850/mês
Comprar custa ~R$ 32.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 5.239.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.239.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.