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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Havaí, por R$ 725.400, 2 quartos.
R$ 5.757/m² · comum no bairro
Pedidos: 306 apartamentos à venda no Havaí em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 176 vendas de apartamentos no Havaí declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (126 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 306 apartamentos à venda no Havaí pede entre R$ 5.054 e R$ 7.240 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.412 e R$ 8.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.412 e R$ 8.000 por m² 306 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.757 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 176 escrituras de apartamentos este anúncio: 22% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.730 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 306 anúncios do Havaí em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Rua Marcos Coelho Neto, Havaí, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (162 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 2 quartos a venda no Havai! Este incrível apartamento com cobertura está em construção, com entrega prevista para abril de 2027. Aproveite a oportunidade de adquirir um imóvel de Ótimo Preço na cobiçada região Sudeste de Minas Gerais.
Este moderno apartamento oferece uma área de estar de 126 metros quadrados, sendo 79 de área interna e 47 de área externa, projetada para proporcionar conforto e estilo de vida de qualidade para toda a família. Com cômodos espaçosos, incluindo 2 aconchegantes quartos e 2 banheiros, este é o lugar perfeito para chamar de lar. A conveniência é levada a sério com 1 vaga de garagem exclusivas, garantindo espaço e segurança para todos os seus veículos.
O edifício, composto por 5 andares e 10 apartamentos, conta com facilidades que tornam o dia a dia mais agradável, como Elevador, e está situado Perto das escolas e do transporte público, facilitando o acesso a todas as partes da cidade.
Este é um imóvel que combina localização privilegiada, comodidade e praticidade em um só lugar. Não perca a chance de viver em um ambiente tranquilo e com fácil acesso às principais vias, escolas e serviços. Entre em contato conosco para saber mais informações sobre este excelente apartamento! Perfeito para famílias que buscam qualidade de vida na vibrante cidade de Belo Horizonte.
Ligue agora mesmo para um de nossos corretores, faça uma simulação e agende sua visita.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por esse motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores)
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
58 parecidos no Havaí apartamento, 95–158 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.800/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar este
~R$ 6.800 /mês
~R$ 6.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 725.400. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.800, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 145.080 (20%) + ITBI ~R$ 21.750 + cartório até ~R$ 15.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.800 /mês
R$ 4.779 (R$ 38/m² · 126 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 94–158 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 725.400.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.