R$ 5.615/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.083/m²
Pedidos: 524 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (187 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 524 apartamentos à venda no Eldorado pede entre R$ 4.855 e R$ 7.473 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m² 524 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.615 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.083 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.050.000 ÷ 187 m² = R$ 5.615/m²; 5.615 ÷ 6.083 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 524 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 1.200 por mês
Rua Monsenhor Bicalho, Eldorado, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Monsenhor Bicalho →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prepare-se para se encantar com esta cobertura espetacular, pensada para quem valoriza conforto, sofisticação e praticidade em um só lugar!
São 04 quartos, sendo 02 suítes, todos com armários planejados, oferecendo funcionalidade e elegância em cada detalhe. O imóvel conta com 02 salas amplas, perfeitas para criar ambientes aconchegantes e receber bem amigos e familiares.
A cozinha em conceito aberto, totalmente planejada, integra-se harmoniosamente aos espaços, trazendo modernidade e praticidade ao dia a dia.
Um grande diferencial é a área livre 100% coberta com fechamento em vidro, ideal para momentos de lazer em qualquer estação. Além disso, o terraço livre com vista definitiva, parcialmente coberto, proporciona um cenário incrível para relaxar ou celebrar momentos especiais. 🌇✨
- 03 vagas de garagem
- Salão de festas
- Elevador com acesso até o 2º pavimento
- Gás canalizado e água individual
📍 Localização privilegiada no Eldorado, a poucos passos do Big Shopping, Metrô Eldorado e da Av. João César de Oliveira, com fácil acesso a tudo o que você precisa!
Essa cobertura é perfeita para quem busca exclusividade, conforto e uma vista que encanta todos os dias. Agende sua visita e venha se apaixonar!O imóvel no bairro Novo Eldorado com 187 metros quadrados com 4 quartos sendo 2 suites e 1 banheiro Possui espaço gourmet, espaço para festas, varanda.Churrasqueira para você aproveitar nos momentos de descontração. Elevador que garante o transporte das suas malas e compras. Encontra-se em um condomínio protegido por muros.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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132 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.450/mês · Alugar ~R$ 6.850/mês
Comprar este
~R$ 11.450 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 1.200/mês
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.850 /mês
R$ 5.248 (R$ 28/m² · 187 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 140–234 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 1.200/mês
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.050.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.050.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.