R$ 7.909/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.129/m²
Pedidos: 640 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 197 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 640 apartamentos à venda no Serrano pede entre R$ 6.720 e R$ 9.508 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.000 e R$ 10.283 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.000 e R$ 10.283 por m² 640 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.909 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.129 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 197 escrituras de apartamentos este anúncio: 49% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.321 |
A conta: R$ 435.000 ÷ 55 m² = R$ 7.909/m²; 7.909 ÷ 8.129 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 640 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
IPTU R$ 83 por mês
Rua Jornalista Geraldo Resende, Serrano, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jornalista Geraldo Resende →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento 2 quartos no Bairro Serrano Este apartamento à venda no bairro Serrano, em Belo Horizonte (MG) é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um imóvel bem distribuído. Com dois quartos e uma vaga de garagem, o imóvel foi planejado para atender tanto quem busca o primeiro lar quanto quem deseja um espaço funcional para morar ou investir. A sala é ampla, perfeita para dois ambientes, proporcionando integração e conforto para momentos de convivência. O piso em porcelanato confere um visual moderno. A cozinha americana com bancada em granito traz praticidade ao dia a dia, favorecendo a circulação e a interação com a sala, além de ser ideal para receber amigos e familiares. A área de serviço é integrada de forma inteligente, otimizando o espaço sem comprometer a funcionalidade. O prédio oferece uma série de facilidades que valorizam ainda mais o imóvel, incluindo salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira coletiva e bicicletário perfeitos para momentos de lazer e confraternização. Infraestrutura completa com água e gás individualizados, dois elevadores e ambientes bem cuidados garantem segurança e comodidade no cotidiano. Localizado em uma região que conta com boa oferta de serviços e comércio, este apartamento no Serrano é uma opção versátil e bem posicionada no mercado. A&C Negócios Imobiliários, conectando pessoas e sonhos há quase duas décadas! As informações acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza entrar em contato com um de nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
252 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar este
~R$ 4.150 /mês
~R$ 4.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 435.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.100, ~R$ 970 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 83/mês
entrada R$ 87.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.050 + cartório até ~R$ 9.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.798 (R$ 51/m² · 55 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 83/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 980.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 435.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 435.000 · ver o anúncio →
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