R$ 20,21/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no São Pedro: R$ 31,29/m²/mês
Pedidos: 502 casas para alugar na região Centro-Sul (no São Pedro, só 25 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (470 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 502 casas para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês 502 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que as casas do bairro | 20,21 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 31,29 |
A conta: R$ 9.500 ÷ 470 m² = R$ 20,21/m²/mês; 20,21 ÷ 31,29 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 502 anúncios da região em 5 sites.
R$ 9.570 por mês no total IPTU R$ 70
Rua São Romão, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sao Romao →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 quartos São Pedro. 1º nível: salão para muitos ambientes com rebaixamento de gesso, piso em taco de madeira e amplas janelas. Varanda, cozinha, duas salas, banheiro e jardim. 2º nível: 4 quartos com armários e piso em taco de madeira, sendo 2 suítes e um banhos social. 2 vagas de garagem. Valores podem sofrer alteração sem aviso prévio. Entre em contato e agende uma visita com nossos especialistas em locação..
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.550/mês · Alugar ~R$ 9.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 25.550 /mês
~R$ 25.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 470 m² = R$ 2.711.538. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.450, ~R$ 6.050 pagam o imóvel e ~R$ 19.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 70/mês
entrada R$ 542.308 (20%) + ITBI ~R$ 81.350 + cartório até ~R$ 59.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.550 /mês
R$ 9.500 (R$ 20/m² · 470 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 70/mês
Comprar custa ~R$ 16.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 9.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.