R$ 45,45/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 25.196 por mês no total IPTU R$ 196
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa comercial para alugar no Belvedere em Belo Horizonte/MG de 550m², em uma das melhores localizações do Bairro, próximo as avenidas Luiz Paulo Franco e a Professor Cristovam dos Santos. Casa comercial para locação oferece ótima visibilidade para atrair mais clientes. O imóvel também proporciona flexibilidade para adaptações, de acordo com as necessidades específicas de cada negócio. Além disso, localizada em uma região estratégica para quem deseja montar ou expandir seus negócios, é ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado.
1° nível:
- O imóvel possui dois pavimentos:
- Cozinha planejada com armários;
- 2 salões;
- Lavabo;
- Despensa;
- Área de serviço e DCE.
2 ° nível:
- 5 quartos com armários sendo 4 suítes;
- 1 sala;
- Hidromassagem;
- 1 Banho social;
- Varanda nos quartos
- 4 vagas de garagem.
- Jardim, Piscina, área gourmet.
Sugestões de Uso para o Imóvel:
A casa possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:
- Clinica médica;
- Clinica de estética;
- Showroom de vestuário.
Temos outras opções de Casas comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!
Somos especialistas em locação e venda de Casas Comerciais. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 67.750/mês · Alugar ~R$ 25.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 67.750 /mês
~R$ 67.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 550 m² = R$ 7.191.783. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 67.550, ~R$ 16.000 pagam o imóvel e ~R$ 51.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 196/mês
entrada R$ 1.438.357 (20%) + ITBI ~R$ 215.750 + cartório até ~R$ 158.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.200 /mês
R$ 25.000 (R$ 45/m² · 550 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 196/mês
Comprar custa ~R$ 42.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.