R$ 5.476/m²
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 130 por mês
11 parecidos no Chácaras Cotia ↓
Chácaras Cotia, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/07/2026 (129 dias) · visto no ar em 09/11/2026
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Apartamento de 2 Quartos com Armários e Lazer Completo à Venda no Chácara Cotia, em Contagem | Imóvel Organizado, Vaga Paralela e Economia com Água/Gás Inclusos, Próximo ao Shopping Contagem
Apresentamos este excelente apartamento no primeiro andar para venda, ideal para quem busca praticidade, organização e lazer completo no bairro Chácara Cotia, em Contagem. Com 41,85m², o imóvel é bem distribuído e conta com armários planejados.
O apartamento possui sala ampla, 2 quartos com armários, banheiro social com armários, copa e cozinha com armários. Os pisos em cerâmica garantem facilidade na manutenção. O imóvel aceita pet.
O condomínio oferece um ótimo lazer com Piscina, Churrasqueira, Solarium e Quadra Poliesportiva.
Para seu veículo, há 1 vaga de garagem descoberta e paralela. As despesas de gás e água já estão inclusas no valor do condomínio. A segurança é garantida por portão eletrônico e interfone.
Boa localização, próximo ao Shopping Contagem.
Este imóvel aceita financiamento bancário.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Chácaras Cotia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.550/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês
Comprar este
~R$ 2.550 /mês
~R$ 2.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 230.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.150, ~R$ 510 pagam o imóvel e ~R$ 1.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 46.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.900 + cartório até ~R$ 5.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.550 /mês
R$ 1.176 (R$ 28/m² · 42 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 31–53 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 520.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/07/2026: R$ 230.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.