R$ 17,58/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Calafate: R$ 18,79/m²/mês
Pedidos: 287 casas para alugar na região Oeste (no Calafate, só 16 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (563 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 287 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 17,58 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 18,79 |
A conta: R$ 9.900 ÷ 563 m² = R$ 17,58/m²/mês; 17,58 ÷ 18,79 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 287 anúncios da região em 5 sites.
R$ 9.984 por mês no total IPTU R$ 84
Rua Três Corações, Calafate, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Tres Coracoes →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Encante-se com esta casa para alugar no coração do bairro Boa Viagem! Um imóvel que pode ser residencial ou comercial, cheio de charme, amplitude e conforto, com 504m² pensados para quem valoriza espaço, bem-estar e praticidade no dia a dia. Primeiro Pavimento – onde a vida acontece - Duas salas amplas e elegantes, com aproximadamente 90 m², perfeitas para criar ambientes acolhedores e receber com estilo;
- Cozinha espaçosa e bem planejada, pensada para quem valoriza praticidade no dia a dia;
- Banheiro social;
Área externa que convida a viver bons momentos: - Espaço gourmet completo com churrasqueira, ideal para reunir família e amigos;
- Área de serviço reservada;
- Quarto de apoio versátil;
- Banheiro adicional, trazendo ainda mais conforto.
Segundo Pavimento – o refúgio da família - Quatro quartos aconchegantes, sendo três suítes que oferecem privacidade e bem-estar, uma delas com varanda exclusiva;
- Sala íntima perfeita para momentos de descanso;
- Banheiro social.
Terceiro Pavimento – lazer e possibilidades sem limites - Sala extra com múltiplas possibilidades: home office, estúdio, sala de jogos ou descanso;
- Duas áreas externas que encantam:
- Espaço coberto com mesa de sinuca nova, ideal para encontros descontraídos;
- Área descoberta com quarto de apoio, ampliando as possibilidades do imóvel;
- Banheiro social.
Garagem – conforto desde a chegada - Amplo espaço com capacidade para cinco ou mais veículos, garantindo comodidade para toda a família e visitantes. Localização privilegiada, cercada por praticidade e conveniência:
- Viva a praticidade de estar pertinho do Verdemar Romanina, sinônimo de qualidade e conveniência;
- Tenha o dia a dia facilitado com o Epa Supermercados – Calafate a poucos minutos;
- Cuide do corpo e da mente com a Academia Corpo e Água bem próxima de você;
Sinta o aconchego da vizinhança com a charmosa Padaria Sabor de Pão Prado;
- Região rica em cultura e criatividade, com espaços como Passos e Traços;
- Tradição e música presentes na Sociedade Musical Carlos Gomes;
- A apenas 7 minutos da Rua Turquesa, onde você encontra uma ampla variedade de comércios, serviços e facilidades que tornam a rotina mais leve e prática.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_7800
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Banho de serviço, Dependência de Empregados, Permite animais, Quintal, Sol da tarde, Vaga Livre, Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Calafate os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.950/mês · Alugar ~R$ 10.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.950 /mês
~R$ 23.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 563 m² = R$ 2.541.319. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.900, ~R$ 5.650 pagam o imóvel e ~R$ 18.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 84/mês
entrada R$ 508.264 (20%) + ITBI ~R$ 76.250 + cartório até ~R$ 55.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.000 /mês
R$ 9.900 (R$ 18/m² · 563 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 84/mês
Comprar custa ~R$ 13.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 9.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 9.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.