R$ 3.006/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Nova Suíssa: R$ 4.014/m²
Pedidos: 255 casas à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (316 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 255 casas à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.503 e R$ 6.655 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.503 e R$ 6.655 por m² 255 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que as casas do bairro | 3.006 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.014 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 316 m² = R$ 3.006/m²; 3.006 ÷ 4.014 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 255 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
IPTU R$ 390 por mês
Rua do Marinhos, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua do Marinhos →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Nova Suiça - Casa Residencial - 4 quartos - Suíte - Vagas 06 carros - Espaço Gourmet
Casa bem estruturada, Clara e Arejada, Quintal cimentado, portão eletrônico, com área Construída de 316m².
2 salas com iluminação planejada, piso em porcelanato, janelas amplas, parede em grafiato, rebaixamento de teto em gesso; Varanda anexa à sala; 4 quartos, sendo 1 suíte ,ambas com piso em cerâmica e rebaixamento de teto em gesso; Banheiro social e suíte, piso em cerâmica, revestidas em cerâmica ao teto, box, armário e espelho; Cozinha com armários, revestida em cerâmica ao teto, bancada em granito, piso cerâmica teto em gesso, projeto de iluminação; Dependência completa de empregada - DCE; Área de serviço independente; Espaço gourmet com churrasqueira, telhado estilo colonial, amplo; Amplo quintal com piso em cimento queimado;
2 Edículas de 4 cômodos cada, já alugadas.
Vagas de garagem 6 carros.
(Os preços e condições podem sofrer alterações. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.)
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar este
~R$ 9.300 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 390/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.250 /mês
R$ 5.838 (R$ 18/m² · 316 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 237–395 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 390/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 950.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.