R$ 12.989/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.900 + IPTU R$ 250 por mês
Baixou ▼ 0,8 % desde : era R$ 3.550.000
Rua Roma, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Próximo ao BH Shopping,
Prédio: Projeto moderno e exclusivo. 04 pavimentos, 23 salas, todas com terraço. Portaria 24 horas, salão de reuniões, estacionamento rotativo para clientes.
Salas com área de 270,64 m² + terraço com 51,04 m², área total de 321,68 m². Piso em cimento, banheiros. Clara e arejada, janelas grandes, esquadria em alumínio.
vaga coberta R$60.000,00
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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55 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.200/mês · Alugar ~R$ 18.150/mês
Comprar este
~R$ 35.200 /mês
~R$ 33.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.520.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.050, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 704.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.600 + cartório até ~R$ 77.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.150 /mês
R$ 16.015 (R$ 59/m² · 271 m²)
Média de 54 aluguéis do mesmo tipo com 203–339 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 17.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 11/08/2026 | R$ 3.550.000 | 271 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 3.790.000 | 271 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.520.000 | 271 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.