R$ 20.525/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.948/m²
Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.525 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.948 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.336.489 ÷ 260 m² = R$ 20.525/m²; 20.525 ÷ 15.948 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 4.000 + IPTU R$ 500 por mês
332 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Fonte, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Próximo ao BH Shopping.
Prédio: fachada revestida em granito aerado, port cochere, guarita, hall social, espaço kids, espaço mulher, home theater, quadra esportiva em grama, playground, spa com descanso, espaço fitness, espaço gourmet, salão de festas, sauna, piscina adulto com prainha, piscina infantil, e o "my office (escritório no pilotis do prédio).
Apartamento: sala para 3 ambientes com piso em mármore. Lavabo. Varanda com vista panorâmica. 2 suítes e 2 semi-suítes, todos os quartos com armários e piso laminado, suíte master e júnior com closet. Banho suíte master com banheira de hidromassagem dupla. Banho social e suíte com piso e bancada em granito. Cozinha ampla com piso e bancada em granito, com armários sob a bancada e espaço para mesa de refeições. Varanda gourmet integrada com a cozinha. Área de serviço. DCE.
04 vagas de garagem com box privativo.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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332 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.650/mês · Alugar ~R$ 28.200/mês
Comprar este
~R$ 54.650 /mês
~R$ 50.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.336.489. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 50.150, ~R$ 11.850 pagam o imóvel e ~R$ 38.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 1.067.298 (20%) + ITBI ~R$ 160.100 + cartório até ~R$ 117.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.200 /mês
R$ 23.723 (R$ 91/m² · 260 m²)
Média de 230 aluguéis do mesmo tipo com 195–325 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 26.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 5.336.489.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.