R$ 10.155/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 86% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 123 apartamentos à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 49 vendas de apartamentos no Vila Cloris declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (965 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 123 apartamentos à venda no Vila Cloris (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.851 e R$ 8.474 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.851 e R$ 8.474 por m² 123 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 86% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.155 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.469 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 49 escrituras de apartamentos este anúncio: 106% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.920 |
A conta: R$ 9.800.000 ÷ 965 m² = R$ 10.155/m²; 10.155 ÷ 5.469 = 1,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 123 anúncios do Vila Cloris em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Vila Cloris: R$ 5.469/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 348 por mês
Rua dos Bem-te-vis, Vila Cloris, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Bem-Te-Vis →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa as margens da Rodovia BR-040, Lagoa do Miguelão. Com 964,82 m² e terreno de 15.000 m², aquecimento solar. Lazer com de campo de futebol, piscina, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e banhos masculino e feminino. 3 salas, sendo 1 de visita, 1 de jantar com piso em granito, 1 de TV com lareira e piso laminado. 5 quartos com armários, piso em tábua corrida, sendo 1 suíte com closet e banheira de hidromassagem. Banhos social e suíte com piso em cerâmica, box, armários, piso em cerâmica. Cozinha com armários, piso e bancada de granito. Despensa. Área de serviço. DCE. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 94.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 94.200 /mês
~R$ 92.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 92.050, ~R$ 21.800 pagam o imóvel e ~R$ 70.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 348/mês
entrada R$ 1.960.000 (20%) + ITBI ~R$ 294.000 + cartório até ~R$ 215.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 9.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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