R$ 6.032/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Tereza: R$ 4.799/m²
Pedidos: 292 casas à venda no Santa Tereza em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (373 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 292 casas à venda no Santa Tereza pede entre R$ 3.501 e R$ 6.857 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.857 e R$ 8.415 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.857 e R$ 8.415 por m² 292 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que as casas do bairro | 6.032 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.799 |
A conta: R$ 2.250.000 ÷ 373 m² = R$ 6.032/m²; 6.032 ÷ 4.799 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 292 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.
IPTU R$ 368 por mês
68 parecidos no Santa Tereza ↓
Rua Mármore, Santa Tereza, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Marmore →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Próxima ao Colégio Tiradentes, Drogaria Araújo, Avenida dos Andradas, Praça Duque de Caxias e Shopping Boulevard.
Casa: 1º andar: Sala para 2 ambientes com piso em porcelanato; 2 Quartos com piso em porcelanato, sendo 1 suíte; Banheiros com piso em porcelanato, box blindex e bancada em mármore; Escada de acesso ao andar superior em alvenaria; Cozinha americana com piso em porcelanato e armários sob e sobre bancada de granito; Sala de tv com piso em porcelanato e teto rebaixado em gesso com projeto luminotécnico; Espaço externo com piscina, ducha e espaço gourmet com churrasqueira e banheiro.
2º andar: Sala para 2 ambientes, em 2 níveis, com piso em tábua corrida; Lavabo; Varanda; 3 Quartos com piso em taco de madeira, sendo 2 suítes (1 suíte com closet); Varanda com vista para a Serra do Curral. Escada de acesso ao 1º andar em alvenaria. Banheiros com piso em porcelanato, espelho e bancada em granito. Cozinha com piso em porcelanato e armários sob e sobre bancada de granito; Área de serviço.
3 Vagas de garagem cobertas, sendo 1 livre. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe). LAR IMÓVEIS
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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68 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.500/mês · Alugar ~R$ 14.200/mês
Comprar este
~R$ 21.500 /mês
~R$ 21.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.150, ~R$ 5.000 pagam o imóvel e ~R$ 16.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 368/mês
entrada R$ 450.000 (20%) + ITBI ~R$ 67.500 + cartório até ~R$ 49.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.200 /mês
R$ 13.839 (R$ 37/m² · 373 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 279–467 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 368/mês
Comprar custa ~R$ 7.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.250.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.